Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phố

Tổng quan liêu về cách tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích xây dựng là một điều cơ phiên bản nhưng mà chủ chi tiêu nào cũng nên biết. Sẽ giúp họ dữ thế chủ động vào Việc lên planer tài chính trước lúc xây cất công ty cơ mà không đề nghị hỏi bất kỳ ai.

Bạn đang xem: Cách tính diện tích xây dựng nhà phố

Diện tích tổng sàn xây dựng ảnh hưởng trực kế tiếp quý hiếm thiết kế. Có nhiều đơn vị chức năng làm nạp năng lượng không uy tín, báo đối kháng giá chỉ tạo phải chăng tuy nhiên bù lại bọn họ kê diện tích S xuất bản lên. Thành ra tổng mức đúng theo đồng cũng giống như vậy.Chính vi vậy khách hàng phải vậy được cách tính diện tích S kiến tạo nhà ở.

Trong bài viết bây giờ cửa hàng thiết kế Phúc Khang vẫn chia sẻ mang lại quý khách 1 ứng dụng tính diện tích S xây dừng online đương nhiên ví dụ minc họa trực quan tiền với dễ dàng nắm bắt độc nhất vô nhị.

*


DỰ TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
Diện tích khu đất mét vuông
Diện tích tạo ra m2
Hầm Trệt Lửng 1 Lầu 2 Lầu 3 Lầu 4 Lầu 5 Lầu 6 Lầu 7 Lầu 8 Lầu Thượng Mái
Hầm Trệt Lửng
Sân Thượng Mái
1 Lầu 2 Lầu 3 Lầu 4 Lầu 5 Lầu 6 Lầu 7 Lầu 8 Lầu
TẠM TÍNH


tin tức công năng DT sàn (m2) Hệ số DT xây dừng (m2) Xóa
Hầm sâu > 1m - 1.5m Hầm sâu > 1.5m - 1.7m Hầm sâu > 1.7m - 2m Hầm sâu > 2m 11/2 0 Xóa
Móng cọc Móng đơn Móng băng Móng bnai lưng | băng 2 pmùi hương 30% 0 Xóa
Trệt 100 % 0 Xóa
Lửng 80 % 0 Xóa
1 Lầu 2 Lầu 3 Lầu 4 Lầu 5 Lầu 6 Lầu 7 Lầu 8 Lầu 100 % 0 Xóa
Sân thượng bao gồm mái bít 100 % 0 Xóa
Sân thượng ko mái 50 % 0 Xóa
Mái bê tông cốt thép Mái Tole Mái BTCT lợp ngói Mái tất cả hệ đà một nửa 0 Xóa

Tổng diện tích xây dựng: mét vuông


Bachồng
*

Xong
Rephối
*

1. Diện tích xây dừng là gì?

Diện tích xây dựng là phần diện tích được phxay xây đắp của dự án công trình bao hàm tường bao. Diện tích xây dựng thường xuyên là cơ sở nhằm tính tỷ lệ phát hành. Đơn vị tính là m2.Diện tích gây ra = diện tích S sàn những tầng + diện tích S các khuôn khổ không giống ( phần móng nền, sảnh, tầng hầm)

2. Cách tính diện tích xây dựng

*

2.1. Phần móng

*

Móng cọc: tính 30 % diện tích (chưa tính cọc).Móng đơn: tính 40 % diện tích.Móng Băng: tính 50 % diện tích S.Móng Bè: tính 70 % diện tích.

Xem thêm: Chữa Cận Thị Nguyên Nhân Và Cách Điều Trị, Cách Khắc Phục Đơn Giản Cho Cận Thị

2.2. Tầng hầm (công thêm riêng rẽ không tầm thường với móng)

*

Hầm có độ sâu tự 1 m cho 1.5 m so với code đỉnh ram hầm tính 150 % diện tích S.Hầm tất cả độ trên 1.5 m cho 1.7 m đối với code đỉnh ram hầm tính 170 % diện tích S.Hầm tất cả độ trên 1.7 m mang lại 2 m đối với code đỉnh ram hầm tính 200 % diện tích.Hầm gồm độ bên trên 2 m đối với code đỉnh ram hầm tính 250 % diện tích S.

2.3. Phần sảnh trước cùng sau

*

Phần Sảnh trước và sân sau ví như đổ đà kiềng, đổ cột, lát gạch men nền và xây tường rào thì tính như sau:Dưới đôi mươi mét vuông tính100 % diện tích.Dưới 40 mét vuông tính 80 % diện tích.

2.4. Phần đơn vị chính

*

Phần gồm mái che phía trên như: Tầng xệp, các tầng lầu, chuồng cu tính 100 % diện tích.Sân thượng không có mái che (gồm lát gạch ốp nền) tính 50 % diện tích S.Sân thượng không mái bịt, nhưng mà gồm hệ đà (giàn phẹt) tính 75 % diện tích S.Phần trang trí Pergola (bao gồm lát gạch nền) tính 50 % diện tích S.

2.5. Phần mái

*

Mái BTCT tính 50% diện tích.Mái hệ xà gồ + Lợp tôn (tole) tính 30% diện tích.Mái hệ xà gồ + Lợp ngói tính 70% diện tích S.Mái BTCT + Lợp ngói tính 100% diện tích.

3. lấy ví dụ minh họa về cách tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích thi công nhà: 5 x 25 (Sân 5m + Khối đơn vị thiết yếu 20m)Sân trước: 3mSân sau: 2mQuy mô: Hầm + Trệt + 6 Lầu + Chuồng cuTầng hầm: 1m – 1.5m: (5 x 20)m x 1một nửa = 150 m2Sân: (3 + 2)m x 5m x 100% = 25 m2Trệt: (5 x 20)m x 100% = 100 m2Tấng 1 – 5: (5 x 20)m x 5 lầu x 100% = 500 m2Ban công ra 1.2m (tường 2 bên + mái che): (5 x 1.2)m x 5 lầu x 100% = 30 m2Sân thượng:
Phần vào nhà: (5 x 10)m = 50 m2Phần bên cạnh nhà:Seno mái trước 0.9m + mái sau 0.9m = (0.9 + 0.9) x 5m x 100% = 9 m2Sân thượng trước (tất cả hệ đà) + ban công: (4 + 1.2) x 5m x 75% = 19.5 m2 Sân thượng sau (tất cả hệ đà): (20 – 4 – 0.9 – 0.9) x 5m x 75% = 15.75 m2Mái BTCT: (10 + 0.9 + 0.9) x 5m x 1/2 = 29.5 m2Tổng diện tích sản xuất là: 928.75 m2

4. Cách tính chi phí xây dựng


Cách tính giá chỉ desgin theo mét vuông là phương thức dự trù mà đa phần nhà đầu tư chi tiêu áp dụng hiện giờ. Để tính nkhô nóng ngân sách xây nhà ở nhằm dự tính được ngân sách chuẩn bị tạo công trình. Sau đó là công thức tạm bợ tính ngân sách xây dựng:

Ngân sách chi tiêu xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

4.1. Cách tính giá chế tạo phần thô

Giá thiết kế phần thô sơ = Tổng diện tích tạo ra x Đơn giá gây ra phần thô

Ví dụ:

Tổng diện tích S xây dựng là 1000 m2Đơn giá chỉ tạo ra phần thô: 3.700.000 vnd/m2Ngân sách chi tiêu kiến tạo phần thô = 1000 m2 x 3.700.000 vnd/m2 = 3.700.000.000 vnd

⇒ Vậy tổng mức vốn xây đắp phần thô: 3.700.000.000 vnd

4.2. Cách tính giá chỉ xây nhà ở trọn gói

Giá xây nhà full = Tổng diện tích xây cất x Đơn giá xây nhà ở trọn gói

Ví dụ:

Tổng diện tích tạo ra là 1000 m2Đơn giá bán xây nhà ở trọn gói: 5.900.000 vnd/m2giá cả xây nhà trọn gói = 1000 mét vuông x 5.900.000 vnd/mét vuông = 5.900.000.000 vnd

⇒ Vậy tổng mức vốn xây nhà trọn gói: 5.900.000.000 vnd

4.3. Cách tính chi phí xuất bản tòa nhà

giá cả xây đắp tòa công ty = Tổng diện tích chế tạo x Đơn giá bán kiến thiết tòa nhà

Ví dụ:

Tổng diện tích S kiến tạo là 1000 m2Đơn giá xây đắp tòa đơn vị trọn gói: 9.500.000 vnd/m2túi tiền tạo tòa nhà full = 1000 m2 x 9.500.000 vnd/mét vuông = 9.500.000.000 vnd

⇒ Vậy tổng chi phí desgin tòa nhà: 5.900.000.000 vnd

4.4. Cách tính giá bán xây Nhà biệt thự trọn gói

Giá xây Nhà biệt thự trọn gói = Tổng diện tích xây đắp x Đơn giá bán xây biệt thự trọn gói

Ví dụ:

Tổng diện tích thi công là 1000 m2Đơn giá chỉ xây nhà trọn gói: 6.900.000 vnd/m2Chi tiêu xây nhà ở toàn bộ = 1000 m2 x 6.900.000 vnd/m2 = 6.900.000.000 vnd

⇒ Vậy tổng mức xây biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trọn gói: 5.900.000.000 vnd

5. tin tức contact Phuc Khang Group